TIP trova casa con DoveVivo: un altro passo nel real estate 2.0

Introduzione

In data 5 Marzo 2021, Tamburi Investment Partners ha acquisito, attraverso un aumento di capitale, il 20% circa di DV Holding S.p.A., società controllante del gruppo DoveVivo, la più grande co-living company d'Europa che, nel 2019, ha fatturato € 28,5M con un EBITDA pari a € 5,3M (150M di fatturato obiettivo nel 2023).

Tamburi Investment Partners

Tamburi Investment Partners S.p.A. è una investment & merchant bank indipendente con caratteristiche uniche nel panorama italiano, sia per gli imprenditori sia per le aziende in cui investe. Quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, la società realizza attività di investimento di minoranza in eccellenze italiane ed europee leader del settore in cui operano, e attività di advisory in ambito M&A e Corporate Finance e in materia di finanza straordinaria rivolgendosi a medie imprese e famiglie imprenditoriali italiane. Tamburi Investment Partners possiede un portafoglio ben diversificato, costruito investendo nel tempo risorse per circa € 3B, che include molteplici realtà leader nel mercato globale, europeo e italiano quali Stellantis, Bending Spoons e Be. Inoltre, grazie a StarTIP, la società supporta lo sviluppo di realtà innovative con € 100M di capitale a disposizione. StarTIP è una società controllata al 100% da Tamburi Investment Partners che concentra le partecipazioni in start-up e società attive nell'area del digitale e dell'innovazione. La società veicolo è stata utilizzata di recente per investire in DoveVivo, una delle più attive e innovative "prop-tech company" nel panorama immobiliare italiano ed europeo.

DoveVivo

Fondata nel 2007 e controllata con una quota del 61% del capitale da DV holding, DoveVivo è presente in 13 città tra Italia, Francia e Spagna, con oltre 1.500 immobili in gestione, 8.000 stanze, 300.000 mq, per un valore stimato del portafoglio immobiliare che si avvicina a € 1B. La società prende in locazione appartamenti, gruppi di appartamenti, interi complessi immobiliari e residenze per studenti, e li gestisce affittando le singole stanze a chi sceglie di vivere in condivisione. L’innovativa società immobiliare ha una visione chiara: rendere la vita in condivisione la migliore soluzione per dare valore alla casa e all’abitare, diventando il punto di riferimento del co-living in Italia e in Europa. DoveVivo ha raccolto dal mercato dei capitali circa € 118M, impiegati per una campagna di acquisizioni che ha consentito al gruppo di rilevare 5 società immobiliari: MilanoStanze.it, azienda che recupera immobili sfitti di ampia metratura a Milano, allestendoli per renderli idonei a soddisfare la domanda di abitazioni in condivisione per giovani professionisti che cercano una soluzione chiavi in mano per il medio-lungo periodo; RtmLiving, società italiana attiva nello student housing; EasyRoom, realtà attiva nella gestione di immobili a uso abitativo destinati alla vita in condivisione; Place4You, piattaforma di affitto di case per studenti; e H4u, società con all’attivo 70 appartamenti per 300 posti letto tra Roma e Milano.

Operazione

L’operazione ha consentito a StarTIP S.r.l. di acquisire, attraverso un aumento di capitale, il 20% circa di DV Holding S.p.A., società controllante del gruppo DoveVivo. Grazie all’operazione, Tamburi Investment Partners si unisce a un gruppo di investitori di primissimo standing come Tikehau Capital e Istituto Atesino di Sviluppo, aggiungendo la partecipazione in DoveVivo a quelle già detenute da StarTIP in Alkemy, Bending Spoons, Buzzoole, Digital Magics, Talent Garden e Telesia.

Conclusioni

Grazie all’esperienza maturata con i molteplici investimenti in Talent Garden, Tamburi Investment Partners supporterà DoveVivo promuovendone la crescita e la creazione di valore. L’innovativa società immobiliare vuole raggiungere un portafoglio di 26.000 stanze per offrire il proprio servizio tecnologico e chiavi in mano a più clienti possibili. La transazione ha segnato un’importante tappa nel percorso di crescita del gruppo DoveVivo; il nuovo finanziamento favorirà infatti lo sviluppo nei mercati europei anche attraverso l'acquisizione di concorrenti.

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